本报（chinatimes.net.cn）记者李凯旋 李贝贝 北京报导
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11月16日，市房上月国家统计局发布了本年10月份产品住所出售价钱变化状况统计局数据 。价加全体来看 ，快跌10月份 ，落城我国70个大中城市产品住所出售价钱环比下降城市个数添加 ，中仅主张各线城市产品住所出售价钱环比下降，杭州但同比则是亚手业界因势涨跌互现 。值得重视的房价方针是 ，从数据上来看 ，跑赢一线城市房价全体下行显着。调整
依据国家统计局的线城数据 ，10月份 ，市房上月70个大中城市新建产品住所和二手住所出售价钱环比下降的价加城市个数别离有56个和67个 ，均比上月有所添加 。快跌二手房价仅有杭州 、三亚环比有所上涨 ，西安环比相等 。
一线城市房价显着下行。
复盘来看 ，房地产商场此轮价钱调整从三四线城市最初 。此前 ，跟着地产开发年代的到来，三四线城市呈现了一波棚改潮。但在落潮之后 ，三四线库存添加 ，房价也最初步入下行通道 。
但依据最新的统计数据 ，这波降价效应现已涉及到了一线城市 。国家统计局发布的数据显现 ，10月份 ，一线城市新建产品住所出售价钱环比由上月相等转为下降0.3% 。其间 ，北京 、广州和深圳环比别离下降0.4% 、0.7%和0.5% ，上海环比上涨0.2% 。
二手住所跌落更为显着 。数据显现 ，10月份，一线城市二手住所环比由上月上涨0.2%转为下降0.8% 。其间，北京 、上海 、广州和深圳环比别离下降1.1% 、0.8% 、0.8%和0.5%。
同比来看 ，一线城市的房价呈现出涨幅回落或许降幅扩展的状况 。依据国家统计局发布的数据 ，10月份 ，一线城市新建产品住所出售价钱同比上涨0.4%，涨幅比上月回落0.3个百分点 。其间 ，北京和上海同比别离上涨2.1%和4.4% ，广州和深圳同比则是别离下降2.0%和2.8%。
一线城市二手住所的出售价钱在10月份则是同比下降1.9% ，降幅比上月扩展了0.5个百分点 。其间 ，北京、上海 、广州和深圳则是同比别离下降0.2% 、2.3% 、3.9%和1.3% 。本年9月底 ，一线城市悉数执行首套房借款认房不认贷方针 ，但楼市幻想中的“热烈”并没有到来 。
58安居客研讨院院长张波对《华夏时报》记者表明，一线城市楼市的复苏节奏呈现了必然曲折 ，这和一线城市方针的出台仍然较为抑制有关 。现在 ，包含深圳 、北京的外围区域以及上海五大新城等都没有出台显着的撤销限购方针 ，这也导致二手房成交量在9月份上升后，10月份总体量价下行的压力有所增大 。
“房价后续上升的动力偏弱。总领会呈现企稳的特征 ，但区域间的分解还将继续 。”张波如此向《华夏时报》记者猜测后续一线城市的房价 。
二三线城市呈现分解行情 。
比照一线城市 ，《华夏时报》记者发现 ，二三线城市房价变化相对安稳 ，这或许是因此二三线城市之间呈现了显着的分解行情 。
国家统计局发布的数据显现 ，10月份 ，二线城市新建产品住所出售价钱环比下降0.2% ，降幅比上月收窄0.1个百分点；二手住所环比下降0.5%，降幅与上月相同 。三线城市新建产品住所和二手住所出售价钱环比别离下降0.5%和0.6%，降幅比上月别离扩展0.2和0.1个百分点 。
同比方面 ，二线城市新建产品住所出售价钱同比上涨0.3% ，涨幅比上月扩展0.1个百分点；二手住所同比下降3.3%，降幅比上月扩展0.1个百分点 。三线城市新建产品住所和二手住所出售价钱同比别离下降1.5%和3.6% ，降幅均比上月扩展0.1个百分点 。
《华夏时报》记者发现 ，10月份 ，石家庄、长春、合肥、杭州 、贵阳 、西安等城市新建住所出售价钱上涨显着 。其间 ，西安新建住所出售价钱环比上涨0.6%，同比则是上涨3.6% ，领涨70城 。此外 ，杭州二手住所的出售价钱环比上涨相同显着 ，为0.5% 。
“上述城市房价上行趋向显着 ，这自身和城市方针放松有直接关系 。尤其是长沙这类省会城市在10月份放松限购之后，对人群的虹吸现象体现显着 ，成交量的安稳关于房价的支撑力度体现较强 。”张波对《华夏时报》记者说 。
方针工具箱中还有什么 ？
虽然商场均在等候更进一步的放松方针出台 ，但要点城市的确是迟迟按兵不动 。或许，在方针发布的考量上 ，是否再度会激起炒房热是重要的衡量目标 。
11月15日 ，厦门宣告全面撤销限购 。易居研讨院研讨总监严跃进对《华夏时报》记者说 ：“厦门方针具有十分强的信号含义 。关于一点儿城市仍然守住限购的做法 ，主张依据商场新形势自动放松 ，自动调整。至于说忧虑商场炒作 ，依照现在的供求关系 ，其实并不是商场的主要矛盾。” 。
《华夏时报》记者注意到 ，近期房地产方针的调整主要与地价有关。撤销土地价钱拍卖上限相同从二三线城市最初 ，现已来到了一线城市 。11月16日，深圳挂牌两宗住所用地，其间龙华地块撤销了限价 。业界均以为 ，这将对商场发生活跃正面的影响 。
此外 ，近期 ，有媒体报导称 ，我国拟最快于本月推出“三大工程”的详细实施方案 ，为此供给总规模至少到达1万亿元的资金 ，以期可以助力安稳低迷的房地产商场。中指研讨院方面临《华夏时报》记者表明 ，近期中央及监管部门屡次提及加速“三大工程”建造，配套措施有望提速落地 ，而供需两头方针发力则有利于促进房地产商场平稳运转 。
责任编辑 ：张蓓 主编 ：张豫宁 。
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